Polyfunkčná budova v Bardejove, ul. Sv. Jakuba
| Ulica: | Sv.Jakuba |
|---|---|
| Obec: | Bardejov |
| Okres: | Bardejov |
| Kraj: | Prešovský kraj |
| Druh: | Objekty |
| Typ: | Predaj |
| Typ objektu: | Polyfunkčná budova |
| Iné: |
Popis nehnuteľnosti
EXKLUZÍVNE NA PREDAJ | BARDEJOV
INVESTIČNÁ NEHNUTEĽNOSŤ NA STRATEGICKEJ ADRESE – PRIAMO OPROTI NEMOCNICI S POLIKLINIKOU
MIESTO PRE VAŠU AMBULANCIU - ADRESA PRE VAŠE PODNIKANIE - INVESTÍCIA PRE VAŠU BUDÚCNOSŤ.
Sú nehnuteľnosti, ktorých najväčšou hodnotou nie sú iba samotné metre štvorcové, ale predovšetkým ich poloha, možnosti využitia a perspektíva do budúcnosti.
Práve takúto príležitosť Vám predstavujeme v meste Bardejov, na ulici Sv. Jakuba, v bezprostrednej blízkosti významného zdravotníckeho komplexu – priamo oproti areálu nemocnice s poliklinikou.
Na predaj ponúkame atraktívny, podpivničený rodinný dom s obytným podkrovím, ktorý svojou dispozíciou, charakterom a strategickou polohou vytvára zaujímavé predpoklady na podnikanie, bývanie aj ich vzájomné prepojenie.
Ide o nehnuteľnosť, ktorá môže osloviť predovšetkým lekárov, lekárnikov, zdravotníckych profesionálov, podnikateľov a investorov, ktorí rozpoznávajú hodnotu dobre situovaných nehnuteľností.
VÝNIMOČNÁ POLOHA, KTORÁ MÔŽE ROZHODOVAŤ O ÚSPECHU VÁŠHO PODNIKANIA
Predstavte si vlastnú súkromnú ambulanciu, lekáreň alebo zdravotnícke pracovisko situované priamo oproti nemocnici s poliklinikou.
Miesto, kde sa prirodzene pohybujú pacienti, zdravotnícki pracovníci a návštevníci zdravotníckych zariadení. Miesto, ktoré potenciálnym klientom poskytuje jednoduchú orientáciu a praktickú dostupnosť.
Takáto poloha predstavuje významnú podnikateľskú výhodu, ktorú nie je možné dodatočne vybudovať ani premiestniť.
Nehnuteľnosť ponúka potenciál pre:
- súkromné lekárske a špecializované ambulancie,
- lekáreň alebo prevádzku so zdravotníckym sortimentom,
- rehabilitačné, fyzioterapeutické či terapeutické pracovisko,
- zdravotnícke, poradenské a administratívne služby,
- kombináciu vlastného podnikania s bývaním,
- investičné využitie s možnosťou prenájmu jednotlivých priestorov.
Konkrétne možnosti prevádzkového využitia závisia od technických požiadaviek, účelu užívania a príslušných povolení.
PRIESTOROVÉ RIEŠENIE – FUNKČNOSŤ, KOMFORT A VARIABILITA
Celková podlahová plocha domu je 198 m², rozdelená do troch funkčných úrovní, ktoré ponúkajú viacero možností budúceho využitia.
PRÍZEMIE | 85 m² – PRIESTOR PRE VAŠE PODNIKATEĽSKÉ PLÁNY
Prízemie domu predstavuje atraktívnu časť nehnuteľnosti s potenciálom na vytvorenie podnikateľských priestorov.
Vďaka polohe priamo oproti nemocnici s poliklinikou sa ponúka zaujímavá možnosť jeho adaptácie na ambulanciu, lekáreň, pracovisko poskytujúce zdravotnícke služby alebo reprezentatívne kancelárske priestory.
Pre lekára či zdravotníckeho profesionála môže byť veľkou výhodou možnosť vlastniť priestory, v ktorých vykonáva svoju profesiu, namiesto dlhodobého platenia nájomného za cudziu nehnuteľnosť.
OBYTNÉ PODKROVIE | 71 m² – KOMFORTNÉ BÝVANIE ALEBO SAMOSTATNÝ PRENÁJOM
Veľkou prednosťou domu je jeho podkrovná časť, v ktorej sa v súčasnosti nachádza pekný a priestranný byt s výmerou 71 m².
Tento priestor poskytuje príjemné bývanie a zároveň ponúka viacero ekonomicky zaujímavých možností.
Nový majiteľ môže využiť byt na vlastné bývanie a mať svoju podnikateľskú prevádzku doslova na dosah. Alternatívou je ponechanie bytu na samostatné bývanie alebo jeho prenájom, čím môže vzniknúť ďalší pravidelný príjem.
SUTERÉN | 42 m² + ĎALŠÍCH 49 m² – PRAKTICKÉ TECHNICKÉ A SKLADOVÉ ZÁZEMIE
Podpivničenie domu predstavuje ďalšiu praktickú hodnotu tejto nehnuteľnosti.
Suterén zahŕňa kotolňu a skladové priestory, ktoré poskytujú potrebné technické a prevádzkové zázemie.
Pri podnikateľskom využití môže byť práve dostatok skladových a pomocných priestorov významným benefitom. Umožňuje efektívnejšie oddeliť hlavnú prevádzku od technického a skladového zázemia.
VLASTNÉ PARKOVANIE – ĎALŠIA VÝZNAMNÁ PRIDANÁ HODNOTA
Súčasťou prevodu je aj pozemok pred domom – predzáhradka, ktorý ponúka zaujímavú možnosť ďalšieho praktického využitia.
V lokalite s vysokou koncentráciou zdravotníckych služieb môže byť možnosť parkovania priamo pri nehnuteľnosti dôležitou konkurenčnou výhodou.
Parkovacie miesta môžu slúžiť majiteľovi, zamestnancom či klientom prevádzky. V prípade vhodného usporiadania a samostatného využívania môžu zároveň predstavovať ďalší potenciálny zdroj príjmu.
INVESTIČNÝ POTENCIÁL – VIACERO MOŽNOSTÍ ZHODNOTENIA V JEDNEJ NEHNUTEĽNOSTI
Z investičného hľadiska je táto ponuka zaujímavá najmä možnosťou kombinovať viacero funkcií pod jednou strechou.
1. Príjem z prenájmu podnikateľských priestorov
Prízemie môže po potrebných úpravách a schválení slúžiť ako komerčný priestor vhodný na dlhodobý prenájom lekárovi, lekárnikovi či poskytovateľovi služieb.
2. Príjem z prenájmu obytného podkrovia
Existujúci priestranný byt môže predstavovať samostatnú nájomnú jednotku a vytvárať ďalší pravidelný príjem.
3. Dlhodobá hodnota strategickej polohy
Bezprostredná blízkosť nemocnice s poliklinikou môže podporovať záujem o nehnuteľnosť zo strany subjektov pôsobiacich v zdravotníctve a súvisiacich službách.
4. Flexibilita do budúcnosti
Nehnuteľnosť nemusí byť viazaná na jediný spôsob využitia. Jej potenciál spočíva aj v možnosti prispôsobovania priestorov meniacim sa potrebám vlastníka či nájomcov.
PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ MIMORIADNE ZAUJÍMAVÁ?
PRE LEKÁRA: Možnosť vybudovať vlastnú ambulanciu oproti nemocnici a spojiť profesijné pôsobenie s vlastníctvom nehnuteľnosti.
PRE LEKÁRNIKA: Strategická poloha s potenciálom na prevádzkovanie lekárne v bezprostrednej blízkosti zdravotníckeho komplexu.
PRE PODNIKATEĽA: Príležitosť vytvoriť podnikateľskú prevádzku so zázemím a bývaním na jednej adrese.
PRE INVESTORA: Možnosť získať objekt s perspektívou kombinovaného prenájmu komerčných a obytných priestorov.
NEKUPUJETE LEN DOM. ZÍSKAVATE ADRESU, PRIESTOR A PRÍLEŽITOSŤ.
Nie každá nehnuteľnosť dokáže ponúknuť takúto kombináciu polohy, bývania, podnikateľského zázemia a investičnej flexibility.
Práve spojenie týchto predností robí z ponúkaného domu na ulici Sv. Jakuba v Bardejove príležitosť, ktorá si zaslúži pozornosť náročnejších záujemcov.
Či už hľadáte reprezentatívne miesto pre svoju budúcu ambulanciu, vlastné podnikateľské priestory, komfortné bývanie alebo investičnú nehnuteľnosť s možnosťou viacerých zdrojov príjmu, táto ponuka môže byť správnym základom pre Vaše plány.
BARDEJOV | UL. SV. JAKUBA | PRIAMO OPROTI NEMOCNICI S POLIKLINIKOU
INVESTUJTE DO NEHNUTEĽNOSTI, KTOREJ NAJVÄČŠOU DEVÍZOU JE JEJ ADRESA.
Kúpna cena na vyžiadanie
