Rodinné domy v obci Kobyly

Predstavujeme Vám Nový projekt, výstavbu troch Rodinných domov s garážou, v obci Kobyly,  vzdialenej 11 km od mesta Bardejov. Nachádzajú sa v peknom prostredí, uprostred zelene, s pekným výhľadom, osadené na svahovitom teréne. Moderné rodinné domy sú navrhnuté pre 4-6 členné rodiny. 

V ich blízkosti sa nachádzať individuálna domová zástavba. Domy sú prístupné z miestnej cestnej komunikácie.

Sú dvojpodlažné,  bez podpivničenia,  pravidelného pôdorysného tvaru s vonkajšími rozmermi 13,91m  na  10,97m, s plochými strechami.

Výmera pozemku so zastavanou plochou je 477 m2 pri prvom rodinnom dome, 493 m2 pri prostrednom rodinnom dome a 584 m2 pri poslednom rodinnom dome, ku každému prináleží aj podiel 1/3 na prístupovej ceste, z celkovej výmery pozemku 582 m2.

Technické infiormácie :

Zvislé nosné konštrukcie :    

Novostavby sú navrhnuté z nosných obvodových stien hr. 300 mm a vnútorných nosných stien hr.250 mm, z keramických/pórobetónových tvaroviek a s kontaktným zateplením fasádneho muriva hr. 160 mm, na báze minerálnej vlny/penového polystyrénu.

Horizontálne nosné konštrukcie  :  

Na objekte sú navrhnuté železobetónové stropné dosky uložené na obvodových nosných stenách ukončených ŽB, stužujúcimi vencami. Stupeň vystuženia stužujúcich vencov a dosiek bude určený statickým výpočtom v ďalšom stupni projektovej dokumentácie. Betón triedy C20/25.

 Priečky : 

Stavebný objekt je navrhnutý s použitím murovaných deliacich stien o hr. 125 mm.

Tepelné izolácie :  

Na objektoch je navrhnuté zateplenie stropnej konštrukcie posledného podlažia tepelnou izoláciou na báze fenolovej peny predpísanej hustoty, výrobcom deklarovanej pre šikmé a ploche strechy o celkovej hr. 200 mm, doplnená spádovou vrstvou z klinového tvrdeného polystyrénu XPS min. hr. 60 mm, alebo spádovým plynobetónom o objemovej hmotnosti 400kg/m3 v závislosti od typu strechy. Viď časť ASR. Soklové murivo je navrhnuté  so zateplením tepelnou izoláciou na báze tvrdeného polystyrénu XPS o  hr. 100mm a obvodové murivo so zateplením tepelnou izoláciou na báze minerálnou vlnou/penového polystyrénu o hrúbke 160mm.

Strešná konšTrukcia   

Novostavba je navrhnutá s plochou strechou s použitím strešnej krytiny na báze PVC so spádom 1,5°. Strešná krytina mechanicky kotvená, alebo s obrátenou skladbou v závislosti od polohy na objekte.

Výplne :    

Okenné  a dverné výplne sú navrhnuté s použitím plastových profilov a izolačného zasklenia. (počet komôr 6 a druh zasklenia izolačné trojsklo).

Schody:

Stavebný objekt je navrhnutý ako dvojpodlažný s vnútorným železobetónovým schodiskom o celkovom počte stupňov 18 s rozmerom 18x177x275 so zatočením.     

Vykurovanie: 

Stavebný objekt bude vykurovaný prostredníctvom tepelného čerpadla do 25kW s tepelným čerpadlom na prípravu TUV. Na objekte je  navrhnuté doplnkové vykurovanie prostredníctvom krbovej vložky do výkonu 14kW - predpríprava.

Začiatok výstavby rodinných domov september 2022 a  predpokladané ukončenie výstavby júl 2023.

Kúpna cena rodinného domu s garážou, s podielom na prístupovej ceste, v stave holodom je 225.000,-€.

V kúpnej cene je zarnutá asfaltová úprava spoločnej prístupovej komunikácie, chodníky k jednotlivým domom a osvetlenie lokality.